SERVIÇOS

SERVIÇOS

SERVIÇOS / ÁREAS DE ATUAÇÃO
INTERMEDIAÇÃO
Assessoria na aquisição e venda de ativos e portfólios
Planejamento e gestão estratégica das carteiras imobiliárias para proprietários (Pessoa Física, Empresas e Fundos)
Representação de Investidores para prospecção de aquisição

LOCAÇÃO
Locação de escritórios, galpões industriais e lojas atendido por profissionais experientes e preparados.
Administração da locação de carteiras de imóveis com gerenciamento e renegociação de contratos
Representação de ocupantes na identificação e locação de galpões e escritórios

DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
Prospecção de áreas para incorporadoras e urbanizadoras
Assessoria ao proprietário para desenvolvimento imobiliário de grandes áreas e de terrenos localizados estrategicamente
Definição de vocação do Produto Imobiliário e sugestão de Master Plan
Operações estruturadas de permuta

DESENVOLVER NOVOS GRÁFICOS PARA OS 3 QUADROS DOS ITENS ABAIXO (DEVERÁ SER EM OUTRO FOMATO)

SALE AND LEASEBACK (SLB) – Compra e locação imediata para o próprio vendedor
Consultoria em operações de Sale and Leaseback (SLB) – Acompanhamos todas as etapas do processo de SLB, na qual uma propriedade comercial é vendida a um investidor e alugada de volta pelo proprietário.
Principais características de uma transação Sale and Leaseback:
1.Investidor aporta capital em uma Empresa de Propósito Específico(SPE);
2.Aquisição de imóvel pronto para locação pertencente ao próprio inquilino. Nesta fase, podem ser realizadas reformas para melhorias no imóvel caso necessário;
3.Formalização de contrato de locação de longo prazo

Built to Suit (BTS) – Construção sob medida para locação
Consultoria em operações de BTS. Acompanhamos todas as etapas do processo de BTS, na qual o investidor constrói um imóvel comercial sob medida para um inquilino em um contrato de longo prazo.
Principais características de uma transação Built to Suit:
1.Investidor aporta capital em uma Empresa de Propósito Específico (SPE);
2.Aquisição de terreno indicado pelo futuro inquilino;
3.Construção de imóvel conforme orientações e necessidades específicas do futuro inquilino;
4.Formalização de contrato de locação de longo prazo.

Buy and Lease (BL) compra e locação imediata para terceiro
Consultoria em operações de BL. Acompanhamos todas as etapas do processo de BL, incluindo a prospecção do ativo, custos, prospecção de investidores e acompanhamento até ocupação.
Principais características de uma transação Buy and Lease:
1.Investidor aporta capital em uma Empresa de Propósito Específico(SPE);
2.Aquisição de imóvel pronto para locação. Nesta fase, podem ser realizadas reformas para melhorias no imóvel caso necessário;
3.Formalização de contrato de locação de longo prazo

EXPANSÃO DE REDES VAREJISTAS
Assessoramos as redes varejistas na sua expansão em nosso mercado, identificado e prospectando imóveis comerciais adequados à sua atividade.
Prospectamos investidores para a construção e posterior locação das unidades aos varejistas através operações de BUILT TO SUIT (BTS) OU BUY AND LEASE (BL).

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Avaliações para transações de compra e venda;
Avaliações de projetos de desenvolvimento imobiliário;
Avaliações patrimoniais;
Avaliações para garantia;
Avaliações para IPOs;
Avaliações para fusões e aquisições;
Avaliação de Portfolio de Imóveis Comerciais

Definir o valor de um imóvel é um processo complexo que exige muita responsabilidade e expertise e pode afetar significativamente seus negócios. Uma avaliação bem fundamentada é, na maioria dos casos, um passo necessário para obtenção de um empréstimo, definir o melhor ativo para seu portfólio ou a venda de suas propriedades.
A obtenção de uma avaliação confiável e, que atenda todos os requisitos de nossos clientes, seguindo padrões e regulamentações, exige profissionais qualificados e um profundo conhecimento dos ativos, bem como das futuras tendências do mercado. Nossa equipe pode oferecer perspectivas únicas de todos os tipos de imóveis comerciais.

REPRESENTAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS
MAXIMIZAMOS A PERFORMANCE DE SUAS PROPRIEDADES E AUMENTAMOS A RENTABILIDADE
Com a experiência no segmento corporativo e amplo conhecimento do mercado, atuando com representação de proprietários, você pode confiar na ONE CORPORATE para recomendações visando maximizar a performance de seus ativos imobiliários.
Como parceiros estratégicos de investidores e proprietários, entendemos a necessidade da completa confiança em seu agente imobiliário. Por isso construímos um dos melhores departamentos para atendimento a proprietários na indústria imobiliária.
Para cada solicitação de nossos clientes, seguimos os seguintes passos para o entendimento do desafio que cada propriedade nos demanda:
– Entendimento das metas e objetivos para sua propriedade
– Análise profunda do ativo e visita in loco
– Revisão da documentação legal
– Análise de mercado para entender os pontos fortes e fracos, características e benefícios do seu ativo em comparação com o mercado.
– Formulação de um plano de marketing sob medida
– Execução do plano de marketing
– Entrega de relatórios de acompanhamento das atividades e negociações

REPRESENTAÇÃO DE OCUPANTES

DESCOBRIMOS O LOCAL IDEAL PARA SUA OPERAÇÃO

O local ideal para instalar sua operação é fundamental para atingir os objetivos de seu negócio. A ONE CORPORATE entende o quanto isso é vital: o que significa para sua marca, sua equipe e o trabalho que você desenvolve.
Utilizando nossa experiência no mercado local, combinado com o entendimento de seu negócio, podemos localizar a propriedade ideal que preencherá as necessidades da sua operação, tanto financeiramente quanto fisicamente. Nos envolvemos do início ao fim do processo, permitindo que você fique focado no seu core business.